好政策：農(nóng)村要分錢了！而且還要分3次，全部有份！
2018-05-08 來(lái)自: 益生源肥料公眾號(hào) 瀏覽次數(shù):870
知根知底，養(yǎng)根護(hù)地
2018年是農(nóng)村大改革的一年，在這一年里國(guó)家對(duì)土地、養(yǎng)老以及中央資金都會(huì)比往年要提高很多，因此農(nóng)民朋友應(yīng)該了解自己的村子將會(huì)分到哪些錢，該怎樣去申請(qǐng)，落到自己手頭上的錢又是多少了，今天小編就給大家詳細(xì)說(shuō)一下。
第一次分的錢：土地的錢！
一直在說(shuō)農(nóng)村土地要升值，但很多人還是困惑：這黃土地里啥也沒(méi)有啊，怎么升值？其實(shí)，土地的財(cái)富就藏在以下三點(diǎn)：
一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅提高
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村越來(lái)越多的土地被征用。在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。如果按這樣補(bǔ)貼農(nóng)民朋友是不劃算的，我們來(lái)算算這筆賬。建成的樓房一平米要5000多元，但是農(nóng)民的一畝毛錢才1000元，30倍也就是3萬(wàn)元，更何況農(nóng)民朋友的土地是有限的，一家就那么一點(diǎn)，有的人家更少。改革之后，改革試點(diǎn)地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不再受“30倍”產(chǎn)值限制！明確按照土地用途和區(qū)位經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入等要素來(lái)制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！最大化保障農(nóng)民利益！
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅提高對(duì)農(nóng)民有什么好處呢？
1、有地者可以獲得更多紅利：通過(guò)自征自用、留地安置、入股分紅等多種方式可以分享到更多土地的增值收益。
2、符合條件的被征地者會(huì)納入養(yǎng)老、醫(yī)療等城鎮(zhèn)社保體系。有條件的地方可采取留地、留物業(yè)等多種方式，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)。
3、投資者的土地被征用，也將獲得比以前更多收益！
二、經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市增值
在全國(guó)33個(gè)試點(diǎn)縣級(jí)行政區(qū)域，擬暫時(shí)停止土地管理法等關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)不得出讓的規(guī)定，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，并將提高被征地農(nóng)民分享土地增值收益的比例。試點(diǎn)行政區(qū)域只允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，非經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地不得入市。入市要符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的條件。入市范圍限定在存量用地。
那么，與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價(jià)，到底有什么好處呢？
1、直接的財(cái)產(chǎn)性收入：有地者可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值！
2、發(fā)揮土地最大價(jià)值，為經(jīng)營(yíng)主體大開(kāi)紅利：城郊地區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的升值，將會(huì)帶動(dòng)農(nóng)民承包土地的升值，要發(fā)揮土地的更大價(jià)值，農(nóng)民可以利用合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)組織，發(fā)展規(guī)?；N植，降低投入成本，并提高整體收益，使農(nóng)業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力得到進(jìn)一步保障。
3、土地信貸放開(kāi)：土地入市后，信貸有了保障，進(jìn)一步促進(jìn)了土地貸款的放開(kāi)。對(duì)經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，打開(kāi)了資金渠道。
三、宅基地可以賣出好價(jià)錢
現(xiàn)行法律規(guī)定，一般農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建筑用地的，由省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)。宅基地制度改革后，在試點(diǎn)區(qū)域，明確使用存量建設(shè)用地的，下放至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批，使用新增建設(shè)用地的，下放至縣級(jí)人民政府審批。宅基地退出實(shí)行自愿有償，轉(zhuǎn)讓僅限在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，防止城里人到農(nóng)村買地建房。
例如：河南省1月份已經(jīng)出 臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù)，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。
第二次分的錢：養(yǎng)老的錢
隨著社會(huì)目前老齡化的的趨勢(shì)越來(lái)越嚴(yán)重，尤其是農(nóng)村的養(yǎng)老，都是國(guó)家關(guān)心的問(wèn)題，2009年的時(shí)候確定基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)為每人每月55元，14年提高了15元，每人每月70元，直到現(xiàn)在每人每月差不多增值90元。而從2017年2月17日全國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)會(huì)議結(jié)束后，全國(guó)多地城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)方案陸續(xù)公布，其中，漲幅及具體實(shí)施時(shí)間各地不一。預(yù)計(jì)2018年，這部分錢還會(huì)漲。
第三次分的錢：扶持的錢
財(cái)政部發(fā)布《扶持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，例如：云南，中央財(cái)政2016、2017年共補(bǔ)助云南省6億元，專項(xiàng)用于扶持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，云南省自己籌措4億元資金，一共10個(gè)億，在全省選了300個(gè)行政村，每個(gè)村給30-500萬(wàn)元。
這錢怎么花？
中央要求這筆錢主要用于對(duì)鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)、零散土地整治、發(fā)展為農(nóng)服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)等進(jìn)行補(bǔ)助。實(shí)際上來(lái)看，這筆錢主要這樣花：
1、村里沒(méi)有合作社的，村里組織牽頭成立土地股份合作社、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)合作社等，“合作社+農(nóng)戶”模式發(fā)展當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，在土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品銷售等方面給補(bǔ)助；
2、村里有合作社的，村集體加入合作社，農(nóng)民以土地入股，給合作社補(bǔ)貼，壯大合作社發(fā)展，從而帶動(dòng)農(nóng)民增收，也帶動(dòng)村集體增收；
3、將農(nóng)村資源打包，對(duì)外招商引資，吸引企業(yè)和民間資本在農(nóng)村發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，采取企業(yè)+合作社+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶等方式帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶領(lǐng)農(nóng)民致富。
提醒一點(diǎn)：農(nóng)村的合作社可以發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、特色農(nóng)業(yè)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)產(chǎn)品加工等，只要能掙錢，能帶動(dòng)農(nóng)民和村集體增加收入，就能獲得支持。
